Всего в 15 минутах от центра города в живописном месте строится новый микрорайон «СолнцеГрад». Это будет настоящий город в городе: школа, детские сады, магазины, торговые центры, фитнес-клубы, медицинский центр — всё, что нужно современному человеку для комфортной жизни. При этом в шаговой доступности от микрорайона находятся река, лес и старинный монастырь.
Меняются для нас
Изначально планировалось построить высотные 10-15-этажные дома. Но инвестор решил поменять концепцию — возвести 3-5-этажные дома комфорт-класса. Согласно новому проекту будет построено не 430 тысяч кв. м жилья, как планировалось, а только 170 тысяч кв. м. Ведь в последние годы на рынке жилья востребованы малоэтажные дома. Современный человек устал от жизни в высотках. Психологи выяснили, что многоэтажки давят на жителей. Люди испытывают постоянный стресс.
А вот жить в малоэтажном доме да еще на лоне природы намного удобнее и комфортнее, чем в шумном мегаполисе, — меньше соседей, не возникает вопрос, найдётся ли парковочное место, и можно ли ребёнка выпустит погулять во двор. В малоэтажках безопаснее и уютнее.
Высокая оценка
Обновлённый проект «СолнцеГрада» был представлен на градостроительном совете. И получил высокую оценку экспертов. В жилом районе появятся два детских сада на 50 и 290 мест, школа, рассчитанная на 1100 учащихся.
В результате работы над новым проектом были увеличены общественные пространства. Не забыл инвестор о создании бульвара и сквера для тихих, комфортных прогулок. Будут в микрорайоне и собственный паркинг, магазины, велодорожки. Для ребят во дворах установят детские и спортивные площадки.
«Все участки чётко разделены между домами. Значит, у жителей не будет проблем, которые возникли на Правом берегу», — отметил депутат Яков Казацкий.
«На мой взгляд, получился привлекательный проект планировки. Микрорайон в дальнейшем будет пользоваться популярностью у горожан», — уверен начальник Управления архитектуры и градостроительства Калужской области Олег Стрекозин.
«Заказчик проделал действительно большую работу, очень дорогую. По сравнению с предыдущим проектом большой контраст. Инвестор за свой счёт пошёл на то, чтобы воплотить пожелание градсовета, и в итоге мы получили более комфортную городскую среду. Нужно использовать это как кейс для работы с другими застройщиками. Это финансовые потери заказчика, на которые он идёт сознательно», — отметил член совета Кирилл Гусев.
Нет мелочей
Дома возводят из красного керамического кирпича. Квартир в них немного — 30, но в каждой установлен двухконтурный газовый котел — отопление здесь индивидуальное. Особое внимание уделено тепло и шумоизоляции. Так, толщина внешних стен составляет порядка 60 сантиметров без учета утеплителя. Стеклопакет двухкамерный, с тройным остеклением.
Часть «СолнцеГрада» уже заселена. Недавно застройщик сдал ещё один дом — трёхэтажный. В нём несущие стены вынесены на фасад, поэтому по желанию клиента можно сделать перепланировку любой квартиры.
Все квартиры просторные и комфортные:
• однокомнатная — порядка 40 квадратных метров;
• двухкомнатная — от 52 до 61 «квадратов»;
• трёхкомнатная — 61-70 «квадратов».
Без преувеличения можно сказать, что такого уровня микрорайоны в Калуге ещё не строили.
Портал «Калуга 24».
