Виды многоквартирных домов

Каким должен быть современный многоквартирный дом? Теплым, долговечным, с продуманной планировкой квартир. Во многом эти характеристики зависят от типа новостройки: материала стен, этажности и других деталей проекта, по которому велось строительство. Разберемся, какие виды новостроек существуют и в чем их основные преимущества.

Панельные дома

Современные «панельки» значительно отличаются от тех, которые массово возводили в прошлом веке. Во-первых, используется материал другого вида: многослойные панели высокой прочности и низкой теплопроводности. Благодаря им, панельные дома не нуждаются в дополнительном утеплении и рассчитаны на долгий срок службы — до 120 лет.

Во-вторых, многоквартирные новостройки возводятся по усовершенствованным технологиям, которые исключают появление швов. Проще говоря, дома собираются, как конструктор, что значительно сокращает сроки возведения и удешевляет строительство. Поэтому квартиры в «панельках» стоят достаточно дешево.

В чем же минусы таких домов?

1. Однообразная планировка. Панельная конструкция дома предполагает обилие несущих стен, что ограничивает возможности дизайна.
2. Высокая зависимость от качества и вида панелей. Низкокачественные материалы могут привести к появлению сырости и промерзанию квартир.

Тем не менее, такие новостройки пользуются популярностью в сегменте эконом-класса. Дома из панелей могут достигать 25 этажей, а за счет разнообразия внешней отделки они хорошо вписываются в городскую архитектуру.

Дома из кирпича

Еще один популярный вид многоквартирных новостроек — дома из кирпича. Кирпичи использовались в строительстве на протяжении многих лет за счет своих ключевых преимуществ: высокой прочности, долговечности, эстетичности. Дома из кирпича прекрасно служат в регионах с любым климатом, поскольку этот материал помогает создавать и поддерживать комфортный микроклимат в помещениях.

Чем отличаются кирпичные дома?

1. Долговечностью. Срок их службы в 2 раза дольше, чем у «панелек».
2. Хорошими показателями теплоизоляции. В 21 веке дома из кирпича строятся по новым технологиям. Между двумя каменными слоями закладывается утеплитель. Это и позволяет сооружениям такого вида удерживать тепло в квартирах даже при сильных заморозках.
3. Отсутствием сырости. Кирпич считается одним из самых экологичных строительных материалов. Он пропускает воздух, за счет чего стены дома «дышат». Это препятствует образованию сырости и плесени в многоквартирных новостройках такого вида.

Еще одно важное преимущество — разнообразие планировок, которые можно воплотить в домах из кирпича. Как правило, застройщики предлагают множество вариантов квартир, которые отличаются площадью и количествам комнат. Поэтому покупателям легче подобрать жилье, полностью соответствующее ожиданиям.

Единственный недостаток кирпичного строительства — достаточно большие сроки возведения. Поэтому жилье в них часто относят к сегменту среднего и бизнес-класса. С другой стороны, именно благодаря этому в таких новостройках часто бывают просторные подъезды и атриумы, индивидуальное отопление в каждой квартире и так далее.

Монолитные дома

Монолитные многоквартирные дома также относят к востребованным видам новостроек. Их возводят по следующей технологии: после подготовки фундамента прямо на стройплощадке собираются формы, в которые заливается бетон. Таким образом строятся стены и перекрытия. В них нет швов, что повышает качество теплоизоляции. Кроме того, монолитная технология строительства подходит для создания домов с необычной архитектурой и планировкой.

В чем ее основные преимущества?

1. Короткие сроки возведения. Это удешевляет строительство и позволяет снизить стоимость квадратного метра.
2. Хорошие показатели теплоизоляции.
3. Широкие возможности для перепланировки квартир.
4. Ровные стены и перекрытия, которые нуждаются в минимальном выравнивании на этапе черновой отделки.

Недостатки монолитных домов:

• Плохая звукоизоляция. Ремонт в одной квартире будет слышен всем соседям.
• Сложность строительства при плохих погодных условиях, что делает их менее популярными в северных регионах.
• Качество новостройки зависит от соблюдения технологий возведения, поэтому требуется строгий контроль на этапе строительства.

Какой вариант лучше?

Все современные многоквартирные дома имеют свои преимущества. Однако большинство покупателей предпочитают приобретать квартиры в кирпичных новостройках. Они предлагают большее количество вариантов планировок и не требуют дополнительного утепления или звукоизоляции.

При этом дом не обязательно должен быть многоэтажным. Например, ЖК «СолцеГрад» в Калуге — это трех- и пятиэтажные новостройки класса «комфорт». Застройщик предлагает будущим жильцам:

• Высококачественную отделку входных групп;
• Индивидуальное отопление в каждой квартире;
• Благоустроенную придомовую территорию.

Это действительно продуманное современное жилье, построенное по всем стандартам!